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，推行名上实听海，别号临港 103 沿海住所、J10-1 地块项目地址：上海市浦东新区南汇新乡镇木莲路 333 弄（美人蕉路近南港大路）开盘时刻：2023 年 10 月 28 日首期开盘，2025 年 6 月 18 日二期加推，2026 年 4 月 25 日三批次开盘交给时刻：现房，2025 年 11 月 27-29 日已会集交给，即买即住即办产证物业费：上海上实物业管理有限公司，4.1 元 /㎡/ 月楼层总高 / 产品：43 栋 16-18 层小高层住所，一梯两户 / 两梯两户布局；总户数 2448 户，容积率 2.4，绿化率 35%，车位配比 1:1.3，70 年住所产权在售户型面积、单价、总价（一房一价，参阅规模）
：单价约3.05-3.29 万 /㎡，总价约 238-330 万；三开间朝南，全明通透，全景飘窗，客厅面宽 3.6 米建面约125㎡ 3 房 2 厅 2 卫：单价约3.05-3.29 万 /㎡，总价约 380-415 万；3.5 开间朝南，宽景阳台，主卧套房，南北通透建面约144㎡ 4 房 2 厅 2 卫：单价约3.29 万 /㎡，总价约 440-475 万；四开间朝南，超大横厅，双阳台，部分房源瞰海景地铁交通
，社区接驳车 5 分钟直达；16 号线 分钟达龙阳路纽带，换乘 2/7/18 号线灵通全城中运量：门口即临港中运量 T2 线 号线滴水湖站，高效串联临港中心区自驾：紧邻南港大路、沪芦高速，30 分钟达浦东机场，1 小时达张江、市区；周边海港大路、美人蕉路路网完善商业配套
盘绕，大型商超、影院、餐饮全业态掩盖紧邻全球最大室内滑雪场冰雪之星（在建），休闲文娱配套晋级社区配1.48 万方集群型社区中心，含康养、保管、文明等全龄功用中心卖点
四大件配齐厨房：品牌橱柜、石英石台面，配油烟机、灶具、洗碗机、冰箱等全套厨电卫浴：科勒 / TOTO 等品牌洁具，智能马桶，干湿别离，定制浴室柜硬装：品牌墙布 / 乳胶漆，实木复合地板，三玻两腔隔音玻璃，智能锁公区：精装入户大堂，全冠移植园林，智能安防，24 小时安保与管家服务首付39万起！103华二旁现房【上实听海】一线日敞开认购！
IC 创新港 + 世界数据港为双轮驱动，早已跨过规划蓝图，步入工业全速完结的黄金周期。点击输入图片描绘（最多30字）
二、配套加快完结，日子气氛已成 不再是纸上的规划：临港万象汇（10 万方商业归纳体）近期获批规划答应，发动在即、103 片区归纳体育馆（约3 万方），现在进入标识标牌装置等收尾阶段，全体估计在2026年第三季度竣工（来历：上海招标网）、华东师范大学临港校区估计本年发动建造，力求2028年完结第一批师生入驻（来历：华师大官网）…… 这些 “规划”正在加快变现。
T2 中运量美人蕉路站，4 站就能直达 16 号线 分钟就能换乘主城轨交网络；两港大路快速路现已通车，自驾约1小时直达张江；而衔接顶科社区到市中心的浦南线，本年将推进规划上报（来历：上海临港）；未来的两港快线、浦南线，更将把临港到主城的时刻压缩到半小时以内。
当一个板块的工业、配套、交通都现已落地，你买的就不是“赌未来”，而是 “站在现在，享用未来的增加”。
上实•听海项目由6个地块组成，总建面积高达约44万方，是当之无愧的超级大城。凭仗“一线瞰海，公园首排”的共同占位优势，更以约 44 万方 “5+1” 超级沿海日子大城的体量，构建起一座功用完全的微型城市，让日子的便当与诗意触手可及。
更值得重视的是，本次行将加推的 134 套新品房源，不仅是实景现房，更已于本年 3 月 26 日正式获得新建商品房房地产权证（大产证）—— 这在某种程度上预示着，业主购房后可理个人不动产权证，顺畅完结落户、子女入学等关乎家庭切身利益的重要事项，真实的完结 “家有所愿、心有所安”，让每一份置业挑选都更有底气。
项目选用临港板块内罕见的 “一梯两户” 规划，既保证了业主的归家典礼感与私密性，也打破了北向连廊采光缺乏的坏处，让每一户都能具有杰出的采光与通风条件；传承国企上实城开的高品质基因，根据临港新片区高品质住所规划导则，打造绿建三星 + 超低能耗规范修建，装备高效中央空调、新风体系；全屋精装交给，搭载海尔智能居家体系，以科技赋能日子，打造沿海 “未来之城”，让寓居更快捷、更舒适。